Dreieich-Sprendlingen: Hochwertige Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern - Maisonette

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Stadtteil: Sprendlingen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 204,22 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese geräumige Maisonettewohnung in Dreieich-Sprendlingen, ist top für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Ein großer Garten mit Gartenhütte und großer West-Terrasse, bietet viel Raum für die ganze Familie.
Es sind drei Schlafzimmer vorhanden, drei Bäder, ein großer Wohn-Essbereich, eine integrierte Küche mit sehr guter Einbauküche und eine zweite Küche im Untergeschoss-Bereich, wo sich auch das dritte Schlafzimmer und Bad befinden.
Für Hundebesitzer ist ein der unteren Wohnung vorgelagerter Raum für einen Hund vorhanden, der dadurch nicht in die Wohnung gehen muss, wenn man das nicht möchte - und dennoch im Haus ist.
Die gesamte Wohnung (auch Untergeschoss) hat Fußbodenheizung unter hochwertigen Bodenfliesen, hochwertige Ausstattung mit Lampen und Leuchtmitteln und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Dazu elektrische Rollläden und Sonnenblenden, und ein großes Luxusbad mit großer Dusche und Whirlpool für die Eltern.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.500,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 500,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 3.000,00 €

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: 1 Einzelgarage, 2 PKW-Stellplätze im Carport

Datum Energieausweis: 10.11.2022

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 110 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2004 / 2014

Ca. Baujahr Gebäude: 1963 / 2004

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00

Grundstücksfläche in m² (ca.): 600 m²

Sonstige Nutzräume: Abstellraum, Waschküche / Kellerraum

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 3

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse nach Westen

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten hinter dem Haus

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt zum Busbahnhof Sprendlingen führt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sind allenthalben vorhanden. Zwei Supermärkte, davon ein neuer Biomarkt, ein Aldi, ein Lidl, ein Kaufland, ein Möbelhaus, etc.
Kinderfreundlichkeit der Lage: Sehr sehr kinderfreundlich. In der Umgebung gibt es eine Reihe von jungen Familien mit Kindern (mit zunehmendem Trend). Die nächste Kindertagesstätte ist drei Minuten entfernt. Mehrere Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad gefahrlos zu erreichen.
Schulen, Kindergärten etc.: Kitas (davon zwei Wald-Kitas), Grundschule, Förderschule, Gesamtschule, Realschule, Internationale Schule alle in Sprendlingen. Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Dreieichenhain. Alle sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bitte googlen: Kitas und Schulen Dreieich-Sprendlingen.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bus 64 fährt direkt zum Terminal 1 des Frankfurter Flughafens (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Von dort aus können Sie auch den ICE Fernbahnhof ab Ausstieg vom Bus in fünf Minuten erreichen.
Zum Sprendlinger Regionalbahnhof sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Er ist auch gut mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Minuten. Schneller können Sie kaum ins Bankenviertel Frankfurts kommen - und haben keine Parknot dort.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Zur Autobahn A 661 sind es fünf Minuten, von da können Sie über das Offenbacher Kreuz in alle Richtungen abfahren.

Anbindung zum Flughafen:
Ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Etage: 0, -1

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gasheizung