Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 63303
Stadt oder Ort: Dreieich
Stadtteil: Sprendlingen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 76,06 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer Maisonettewohnung in Dreieich-Sprendlingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, also 2. und 3. OG.
Der untere Bereich bietet ein großes Wohnzimmer mit Ostbalkon, eine Küche mit Südterrasse, Einbauschränke im Flur, ein Schlafzimmer und Tageslicht Duschbad.
Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene mit großem ausgebautem Dachstudio und separatem Wannenbad.
Ausstattung:
Fliesen in Wohnbereich, Küche und Bad, Laminat im Schlafzimmer, Korkboden im oberen Bereich.
Eine Garage hinter dem Haus, sowie ein Kellerraum, gehören zur Wohnung. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 940,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.250,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 60,00 €
Datum Energieausweis: 7.6.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 93 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2016
Ca. Baujahr Gebäude: 1975
Energieeffizienzklasse: C (<100)
Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 2
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon, Dachterrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Im nordwestlichen Bereich von Dreieich-Sprendlingen in bester Nachbarschaft gelegen. Gut-bürgerliche Lage, gehobene Wohnqualität.
Das Naturschutzgebiet ist fußläufig zu erreichen und bietet Erholungsmöglichkeiten,
Dreieich-Sprendlingen liegt südlich von Frankfurt am Main und zählt zu den gesuchten Wohnlagen mit steigender Nachfrage.
Der Bereich ist Fluglärmgeschützt.
Eine schnelle Anbindung an die B3 sowie die Autobahnen A5, A3 und A661 ist ebenso gegeben, wie eine sehr gute öffentliche Personennahverkehr-Versorgung mit Bussen, Bahn und S-Bahn. Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein real-Supermarkt, ein großes Möbelhaus, ein großer Baumarkt, ein tegut-Markt (neu!), ein großer Biomarkt (keine Kette!) und in Dreieichenhain ein großer Rewe-Supermarkt zählen zu den beliebten Einkaufsmöglichkeiten, doch ein ebenso großes Angebot an kleinen traditionellen Einzelhändlern hat sich in den letzten Jahren herauskristallisiert.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Zum Busbahnhof sind es ca. fünf Gehminuten. Bus fährt zur S-Bahn / Regionalbahnhof in Dreieich-Buchschlag. Direktbusverbindung zum Flughafen.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Sehr gute Verbindung zu drei Autobahnen (A3 / A5 über Frankfurter Kreuz; A661 Richtung Offenbach und Bad Homburg)
Etage: 2,3
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja