Kronberg, KERNSANIERT: Luxus-Bungalow über 2 Etagen, ideal für eine Familie

Verfügbar ab: 01.12.2023

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. früher verfügbar

PLZ: 61476

Stadt oder Ort: Kronberg

Objekttyp: Bungalow

Wohnfläche in m² (ca.): 305,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Familienidylle mit großem Grundstück in Kronberg!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bungalowstil zeigt sich von seiner besten Seite, denn es wurde soeben kernsaniert.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Schönberg.
Die ca. 305qm große Wohnfläche des Hauses ist praktisch aufgeteilt:
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist der ideale Empfangs- und Aufenthaltsort für Groß und Klein, Verwandte, Freunde oder Geschäftspartner. Das Wohnzimmer ist offen zur Küche hin und bietet daher einen weiten, repräsentativen Raum zur Entspannung und für ein gemütliches Beisammensein.
Die neue und hochmoderne Einbauküche mit Kochfeldabzug ist ideal für Hobbyköche.
Auf geht's dann am Abend auf die sonnige Südwest-Terrasse für das obligatorische Gläschen Wein unter dem Sternenhimmel oder, tagsüber, unter der Sonnenmarkise.
Abgegrenzt zum Wohnbereich befindet sich der weitläufige Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer und dazugehörigem ensuite-Bad (mit Fußbodenheizung), das an eine private Wellness-Oase erinnert, sowie drei Kinder- oder Gästezimmern mit separatem Duschbad.
Das Souterrain bietet eine Mehrzahl von beheizten und ausgebauten Räumen, die als Hobbyraum, Arbeitszimmer (auch bei mehrfachem Home Office) oder Gästezimmer, sowie als Kellerraum fungieren können. Eine Waschküche und ein Duschbad runden diese Etage ab.
Im Großen und Ganzen kann sich die ganze Familie hier auf einen geräumigen, modernen Wohlfühl-Rückzugsort freuen.

Ausstattung:
- Heller Parkettboden
- Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kochfeldabzug
- Weintemperierschrank
- Esszimmer
- Einbauregal im Wohnzimmer
- Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Einbauschränke im Elternschlafzimmer
- Ensuite Masterbad mit Fußbodenheizung
- 2 weitere Bäder mit hochmoderner Ausstattung
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Beleuchtung in ausgewählten Bereichen
- Voll ausgebautes Souterrain
- Herrliche Terrasse
- Großzügiger Garten nach Südwesten, eingewachsen und sonnig
- Viel Tageslicht im gesamten Haus
- Große Garage

Sonstiges, Besonderheiten:
Der Mieter trägt die Kosten für Gas, Wasser und Strom und zahlt diese direkt an den Versorger.
Die Flächenberechnung erfolgte gemäß DIN277.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 5.450,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 300,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 5.750,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 20.11.2023

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 113 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2023

Ca. Baujahr Gebäude: 1966

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 9,00

Grundstücksfläche in m² (ca.): 1000 m²

Sonstige Nutzräume: Waschküche, Kellerraum, Vorratsraum

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Bäder: 3

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse nach Südwesten

Haustyp: Bungalow

Beschreibung der Umgebung:

Das Haus liegt im Kronberger Stadtteil Schönberg.
Es handelt sich hierbei um ein ruhiges Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur:
- KITA, Kindergarten, eine private Grundschule und eine Sekundarschule in der unmittelbaren Nachbarschaft.
- Zur Frankfurt International School in Oberursel sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad.
- Ein Tegut Supermarkt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto und ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Sportverein, Fahrradpark und Spielplätze sind vorhanden.
- Der S-Bahnhof Kronberg ist fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar.
- Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten zur Kronberger Altstadt, wo zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen u.v.m. auf Sie warten.

Kronberg ist eine malerische Stadt am Fuße der Taunushügel. Die Stadt Frankfurt am Main ist gut über die Autobahn oder die S-Bahn (S4) zu erreichen.
Gönnen Sie sich Wanderungen zur Burg Kronberg, zum Schlosshotel, einen Ausflug zum Opel Zoo für die ganze Familie oder erkunden Sie die vielen Wander- und Radwege im Hochtaunus!

Anzahl Etagen: 2

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gaszentralheizung