F-Nordend: Komplett renovierte 4-Zimmer Altbauwohnung im Holzhausenviertel

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nordend-West

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 118,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine wunderschöne, großzügig geschnittene Altbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Holzhausenviertel.
Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer im Hochparterre und 1 großes Zimmer im Souterrain. Ein Balkon nach Südosten sorgt für gemütliche Abende.
Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch (Einbauküche ist Mietersache).
Ein Tageslichtbad und ein separates WC sind verfügbar, sowie ein Gäste-WC im Untergeschoss.
Ein größerer Kellerraum und zwei Abstellräume stehen zur Verfügung.
Der Mieter kann eine Waschmaschine wahlweise in die Gemeinschafts-Waschküche oder in die eigene Küche einbauen.
Die Wohnung wurde soeben hochwertig und gründlich renoviert.
Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt und die Wohnung wurde komplett gestrichen.
Die Küche wurde saniert.
Die Elektrik in der Wohnung ist neuwertig.
Das Haus verfügt über eine ca. 10 Jahre alte Gaszentralheizung.
Der Geräteschuppen im Hinterhof kann als Fahrradschuppen, o.ä. von den Mietern angemietet werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Ein Außenstellplatz ist in der Warmmiete enthalten (150€).

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.920,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 380,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.450,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 01.03.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 179 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Anlagetechnik: 2017

Ca. Baujahr Gebäude: 1952

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Sonstiges zum Energieausweis:
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende und wurde nach dem Krieg zum Teil neu aufgebaut (daher das spätere Baujahr).

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: 2 Abstellräume in der Wohnung, Waschküche, Kellerraum

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage in der Klettenbergstraße, fußläufig zum Holzhausenpark, dem Oeder Weg mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten und den U-Bahnstationen "Deutsche Nationalbibliothek" und "Holzhausenstraße".
Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Die Innenstadt und die Autobahnen A5, A661 und A66 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Etage: Hochparterre

Anzahl Etagen: 4

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung