Schwanheim: Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK

Verfügbar ab: 01.10.2023

PLZ: 60529

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Schwanheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 82,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Großzügige, helle Neubauwohnung (aus 2018) mit 3 Zimmern, 2 Balkonen und eine Einbauküche, die in den großen Wohn-Essbereich integriert ist.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das in 2018 fertiggestellt worden ist.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt. 2 Balkone, modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche / Regendusche, Spiegel und Waschbeckenunterschrank.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Waschraum möglich.
Die Fenster sind dreifachverglast.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.250,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 290,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.540,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Datum Energieausweis: 01.02.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 56,1 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2017

Ca. Baujahr Gebäude: 2017

Energieeffizienzklasse: B (<75)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in Reichweite des Frankfurter Flughafens und Frankfurt.
Die romantische Altstadt, Alt-Schwanheim, mit ihren Shops, Cafes und Restaurants, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aldi ist praktisch vor der Haustür.
Das nahegelegene Mainufer lädt zur Entspannung, zum Wandern und Fahrradfahren ein. Der Waldspielpark Schwanheim bietet 16 Grillplätze, einen Wasserpark, ein Schwimmbecken für Kinder, Beachvolleyball, Tischtennis, eine Riesenrutsche, einen 18-Loch Minigolfkurs, uvm.
In den Sommermonaten können Familien den Kobelt-Zoo im Stadtwald besuchen und die Reptilien, Vögeln, Ponys und anderen Tiere erleben.

Anbindungen:
Die Autobahnen A5 und A3 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Nach Frankfurt ca. 12-15 Minuten.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Fußbodenheizung