Niederrad: Schicke 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Verfügbar ab: 01.12.2024

PLZ: 60528

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Niederrad

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 57,70 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Königslacher Straße.
Sie wurde neu renoviert und bietet ein großes, offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung (zzgl. 90€).

Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Neuere Einbauküche (aus 2023)
- Parkettboden
- Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
- Modernes Bad mit Dusche
- Waschmaschine
- Einbauschränke im Flur

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate

Monatliche Kaltmiete in EUR: 830,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 270,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.190,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 90,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Datum Energieausweis: 15.11.2017

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 108 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik: 1999

Ca. Baujahr Gebäude: 1963

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Niederrad, in der Nähe des neuen DFP Campus.
In Laufnähe befinden sich mehrere Supermärkte (REWE, PENNY, NETTO), Cafés, Restaurants, Ärzte u.v.m.
Mit dem Fahrrad am Main entlang, gelangt man in 15-20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Gute Anbindung zum Flughafen, zur Uniklinik und zu den Autobahnen A5 und A3.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnhaltestelle "DFB Campus" ist ca. 300m entfernt.
Von dort sind es ca. 2 Stationen zum Niederräder Bahnhof.

Etage: 4

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Ölzentralheizung