F-Westend: SANIERT! Helle 3-Zimmerwohnung mit EBK und Duschbad

Verfügbar ab: 01.04.2023

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 84,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine helle, hochwertig sanierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Westend, unweit von der U-Bahnstation "Grüneburgweg" entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche mit Einbauten und ein modernes Duschbad.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigem, hellen Laminatboden ausgelegt.
Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.

Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.400,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.750,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 26.02.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 85,5 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2009

Ca. Baujahr Gebäude: 1962

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung der Umgebung:
Frankfurts schönster Stadtteil, umgeben von reichlich stuckverzierten Villen der Gründerzeit, unweit von der Uni, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, inkl. 2 Bioläden, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Das Westend hat alles, was das Herz begehrt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation "Grüneburgweg" ist ca. 150m entfernt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Gute Anbindung zu den Autobahnen.

Etage: 3

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Ja

Art der Heizung: Gaszentralheizung