F-Sachsenhausen: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Verfügbar ab: 01.12.2024

PLZ: 60599

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Sachsenhausen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 60,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese charmante Dachwohnung liegt auf 2 Etagen und verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit Blick nach Südosten.
Der Wohnbereich mit Terrasse liegt auf der unteren Etage, sowie auch die Küche und das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine. Ein großer Abstellraum steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.
Auf der oberen Etage befindet sich ein Schlafbereich mit separatem WC und ein Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (zzgl. 120€)
Es ist kein Kellerraum vorhanden, dafür ein großer Abstellraum.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Nebenkosten sind eine Pauschale und werden nicht abgerechnet. Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Mindestmietdauer: 12 Monate

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.050,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 290,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.340,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 120,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Parkplatz in der Tiefgarage, optional

Datum Energieausweis: 13.07.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 183,14 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2005

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: Dachterrasse

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:

Sehr gute Wohngegend mit guter Nachbarschaft.
Mit dem Bus zum Südbahnhof ca. 5 Minuten, zur Schweizerstraße etwa 15 Minuten zu Fuß. S-Bahn und Straßenbahn sind in 6-7 Minuten erreichbar.
Einkaufen in einem der Supermärkte, die im Umkreis von 10 Minuten zu finden sind oder in der Schweizerstraße, am Lokalbahnhof etc.
Der Frankfurter Stadtwald mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen sowie Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661 und A3.

Anbindung zum Flughafen:
Ca. 10-12 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung