Dreieichenhain: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche Nähe Altstadt

Grundlegende Angaben zum Objekt

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Stadtteil: Dreieichenhain

Wohnfläche in m² (ca.): 80,00 m²

Weitere Details

Beschreibung des Mietobjekts: Moderne, helle Dachwohnung mit ausreichend Platz fürs Home Office.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Das separate Arbeitszimmer ist mit ausreichend Anschlüssen und einer hochwertigen Glastür ausgestattet um als ideales Home Office zu dienen.
Die große Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine Kaffee-Barista-Ecke, uvm.
Außerdem stehen ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum (ca. 18qm) und ein Stellplatz in der halb-offenen Garage (zzgl. 70€) gehören zur Wohnung.

Ausstattung:
- Neu gedämmtes Dach
- Außenrollos
- Innenrollos an den Dachfenstern
- Neue Fenster in der gesamten Wohnung (Dachfenster sind bereits erneuert, die Übrigen werden zeitnah erneuert)
- Schlafzimmer Richtung Hofseite und Norden
- neuwertige, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Pflegeleichter Vinylboden
- Glastüren an Arbeitszimmer und Wohnzimmer
- großer Kellerraum
- Waschküche
- Überdachter Parkplatz
- nach Absprache ggf. für Elektroauto möglich
- Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt, Cafés, Wald und Wiese in Laufnähe
- Gute Anbindung an die Autobahn
- Bahnhof ca. 200m entfernt, ca. 20 Min zum Hbf Frankfurt

Kosten, Miete, Nebenkosten

Monatliche Kaltmiete in EUR: 850,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 170,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.090,00 €

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 70,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: halboffene Garage

Angaben aus dem Energieausweis

Datum Energieausweis: 01.09.2016

Wohngebäude - Endenergiewert: 180,8 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2002

Ca. Baujahr Gebäude: 1985

Eckdaten

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: gemeinsame Waschküche

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Haustyp: 3-Familienhaus

Angaben zur Lage des Objekts

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Dreieichenhain, nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt und der Burg Hayn entfernt.
Apotheke, Bäckerei, mehrere Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
REWE, Lidl, Aldi und dm Drogeriemarkt befinden sich in Laufnähe und sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ca. 150m zur Dreieichbahn, die nach Dreieich-Buchschlag oder in 20 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661, A5 und A3 sowie nach Langen oder Neu-Isenburg.