Westend, Neu Saniert: 3-Zimmerwohnung am Grüneburgpark

Verfügbar ab: 01.05.2022

PLZ: 60323

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 80,20 m²

Beschreibung des Mietobjekts: In Frankfurt direkt am Grüneburgpark wohnen - Frankfurts größte grüne Oase, zwischen Palmengarten und Goethe-Universität.
Die Wohnung ist neu saniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche (Einbauküche ist Mietersache), Tageslicht Bad mit Wanne, separates WC und einen Kellerraum. Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.

Ausstattung:
Der große Balkon ist vom Wohnzimmer sowie einem der beiden Schlafzimmer begehbar. Er ist sozusagen mitten im Grünen des Parks.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.
Vom Gartentor direkt in den Grüneburgpark! Ideal für Frühmorgen-Jogger oder zum Erholen nach der Arbeit.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.324,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.574,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 10.04.2020

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 183,5 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Anlagetechnik: 2015

Ca. Baujahr Gebäude: 1961

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellkammer

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Ja

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Dies ist Frankfurts schönste Wohnlage, umgeben von reichlich stuckverzierten Villen der Gründerzeit, drei Minuten vom Palmengarten, der Uni, und man lebt fast im Grüneburgpark. Das Westend hat alles, was das Herz begehrt. Gehobene Wohnlage auf bestem Niveau.

Anbindungen:
Verkehrsanbindung mit Bus praktisch vor der Tür; zur U-Bahn etwa zehn Minuten zu Fuß.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gaszentralheizung