F-Nied: Gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Terrasse

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 65934

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nied

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 82,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer gediegenen, gepflegten Wohnanlage im nördlichen Teil von Nied.
Die Räume sind hell und einladend und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der große, offene Wohn-Küchenbereich mit Terrasse und Garten ist einladend und repräsentativ.
Die Küche ist im Landhausstil gehalten und halb-offen zum Wohnzimmer.
Ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sind vorhanden.
Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Spiegel, eine Dusche und eine Eckbadewanne.
Außerdem bietet die Wohnung eine Abstellkammer, einen Kellerraum und eine abschließbare Garage innerhalb der Tiefgarage.
Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.

Ausstattung:
- Privater Garten in westlicher Ausrichtung und mit separatem Zugang
- Designer Fliesen von Versace mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kamin
- Offene Einbauküche und 33m2 großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Moderner LED Beleuchtung
- Abschließbare Autogarage mit Steckdose
- Gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss
- Kellerraum
- Gemeinsamer Fahrradraum

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate
Indexmiete

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.290,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 210,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.580,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 80,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Abschließbare Garage

Datum Energieausweis: 18.10.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 169,87 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1999

Ca. Baujahr Gebäude: 1999

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum in der Wohnung

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse und Garten nach Westen

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Nied liegt im Westen von Frankfurt, zwischen Main und Nidda.
Der Stadtteil ist gut angebunden an die Innenstadt und die umliegenden Autobahnen Richtung Frankfurter Kreuz, Wiesbaden uvm. Ca. 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Frankfurter Flughafen.
REWE, Lidl, Bäcker, Café sowie KITA, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahnstation "Nied" ist ca. 1 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Etage: EG

Anzahl Etagen: 3

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Fußbodenheizung