F-Ostend: Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, möbliert

Verfügbar ab: 01.04.2022

PLZ: 60316

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Ostend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 74,80 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Ideal für Wochenendheimfahrer, berufstätigen WG oder Firmenanmietung:
Diese möblierte 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend in der Nähe des Zoos.
Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon nach Südwesten, 2 Schlafzimmer oder 1 Schlaf- und 1 Arbeits- / Kinderzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Esstisch und ein modernes Tageslichtbad.
Eine Waschmaschine ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Das dritte Zimmer kann nach Belieben als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer verwendet werden.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt.
Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Balkon mit Blick ins Grüne und Stauraum!

Sonstiges, Besonderheiten:
Für die Nebenkosten inkl. Strom und Internet ist eine Pauschale von 300€ angesetzt. Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet.
Bei einer zusätzlichen Person wird die Pauschale angepasst.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.290,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 300,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.590,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Pauschalmiete bei möblierten Wohnungen?: ja, alle Nebenkosten sind enthalten und werden nicht abgerechnet €

Monatliche Pauschalmiete in EUR: 1.590,00 €

Kaution Info: 2 Monatsmieten

Datum Energieausweis: 04.12.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 163 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Baujahr Anlagetechnik: 1999

Ca. Baujahr Gebäude: 1961

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellkammer im Flur und auf dem Balkon

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt einem ruhigen Wohnviertel im lebendingen Frankfurter Ostend, nur wenige Gehminuten von der Berger Strasse, dem Zoo und dem ÖPNV entfernt.
Das Ostend begeistert durch seine Vielfältigkeit an Freizeitangeboten, Restaurants und Cafés.
REWE, Apotheke und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb 10 Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Laufnähe: U-Bahn Stationen "Habsburgerallee", "Höhenstrasse", "Merianplatz" und "Zoo", sowie die Straßenbahnhaltestellen "Waldschmidtstrasse" und "Habsburger- / Wittelsbacherallee".

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Ca. 6 Minuten zur Autobahn A661, Anschlussstelle "Frankfurt-Ost".

Etage: 1

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung