F-Niederrad: Gemütliche, helle 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Verfügbar ab: 01.07.2021

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. bereits zum 15.6. möglich

PLZ: 60528

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Niederrad

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 65,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Schöne, helle Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne!
Die Wohnung liegt im 5. OG und bietet ein großes Wohnzimmer, eine leicht abgetrennte, offene Küche, eine Dachloggia nach Südwesten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.
Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden.
Extra Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt und verfügt über Downlights in allen Räumen.
Eine gepflegte Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Strom und Warmwasser zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 990,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 160,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.210,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 60,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Datum Energieausweis: 29.11.2017

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 129 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik: 2010

Ca. Baujahr Gebäude: 1963

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Dachterrasse

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Niederrad, in der Nähe der ehem. Rennbahn und des Stadions.
REWE, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Rennbahn" ist ca. 500m. entfernt.
Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A3 und zum Frankfurter Flughafen.
Ca. 5 km zur Innenstadt, die man auch mit dem Fahrrad gut erreichen kann.

Etage: 5

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Ja

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Ölzentralheizung