Neu-Isenburg: Neu saniert! Hübsches Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern

Verfügbar ab: 01.01.2021

PLZ: 63263

Stadt oder Ort: Neu-Isenburg

Objekttyp: Reihenhaus

Wohnfläche in m² (ca.): 110,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Neu saniert und zum Wohlfühlen!
Das Reihenhaus liegt in einer reizvollen Wohngegend in Neu-Isenburg.
Es besticht unter anderem durch seine hellen Räume und den gut ausgebauten Grundriss.
Das Wohnzimmer wirkt einladend und warm durch den massiven Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die neu angelegte Terrasse und den privaten Garten.
Die Küche ist offen und wird mit einer neuen Einbauküche bezugsfertig an Sie übergeben.
Im Eingangsbereich mit Gäste-WC findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das 1. OG bietet 3 Schlafzimmer und ein komplett neu saniertes Duschbad.
Das Dachgeschoss ist geschickt ausgebaut und hier stehen 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt außer einem Hauswirtschaftsraum, über einen schönen Hobbyraum.
Ein ideales Zuhause für die Familie!

Ausstattung:
Das Haus wurde soeben komplett saniert. Die Sanierung beinhaltete:
- Komplett neue Elektrik inkl. Internet auf jedem Stockwerk
- Neue Wasserleitungen inkl. Abflussrohre
- Wände und Decken mit hochwertigen Vliestapeten
- Spitzboden neu wärmeisoliert und mit Holz verkleidet
- Neue Bäder inkl. Sanitär im OG und DG
- Neuer Laminatboden bzw. Parkett neu aufgearbeitet
- Balkon neu gefliest und überarbeitet
- Terrasse mit neuem Bodenbelag
- Neue Heizkörper
- Neue Einbauküche

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der Mieter zahlt die Kosten für Gas, Wasser und Strom direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.545,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 150,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.745,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 50,00 €

Datum Energieausweis: 25.11.2020

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 209,2 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Anlagetechnik: 2010

Ca. Baujahr Gebäude: 1966

Energieeffizienzklasse: G (<250)

Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00

Grundstücksfläche in m² (ca.): 177 m²

Sonstige Nutzräume: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: Balkon und Terrasse mit Garten Richtung Westen

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Reihenmittelhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer zentralen, innerstädtischen Lage in Neu-Isenburg. KITA und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, sowie auch das Isenburg-Zentrum und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Bus in wenigen Minuten erreichbar. Fährt zum Flughafen, zur S-Bahn, zum Straßenbahnhof, nach Offenbach,
Frankfurt und innerhalb des Landkreises Offenbach.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Zum Frankfurter Kreuz sind es ca. 10 Minuten. Zur Autobahn A 661 ca. fünf Minuten. Nach Frankfurt Innenstadt
ca. 15 Minuten.