F-Nordend: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre

Verfügbar ab: 01.03.2024

PLZ: 60318

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nordend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 75,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Koselstrasse, im beliebten und lebendigen Frankfurter Nordend.
Sie verfügt über 2 große Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können, ein kleines Zimmer (z.B. Ankleideraum oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche mit Einbauten und angrenzendem Balkon Richtung Hof, eine Abstellkammer für die Waschmaschine, ein Bad mit moderner Ausstattung, Handtuchheizkörper und indirektem Tageslicht und ein separates WC.
Die Wohnung wurde in 2015 komplett saniert.

Ausstattung:
Hochwertiger Holzboden (Dielenparkett), moderne Küche und Bad / WC, Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hof.

Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Indexmiete

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.425,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 160,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.585,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 12.03.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 91 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 1953

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellkammer für Waschmaschine, eigener Abstellraum im Hof

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in bester Nordend-Lage, nur wenige Schritte vom Friedberger Platz entfernt. Der Wochenmarkt und beliebte Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Nähe.
Ein gemütlicher Spaziergang entlang der begrünten Günthersburgallee führt zum Günthersburgpark, ideal zum Joggen oder Relaxen.
Die Berger Strasse mit ihren attraktiven Shops und Cafes ist lediglich 650 Meter entfernt.
Supermärkte, Cafes und Bäckereien gibt es zahlreich in Laufnähe.

Anbindungen:
Die Straßenbahnhaltestelle "Friedberger Platz" liegt praktisch vor der Haustür. Zur U-Bahnhaltestelle "Merianplatz" sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Etage: EG

Anzahl Etagen: 5

Art der Heizung: Gaszentralheizung