Frankfurt: 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in begehrter Westendlage

Verfügbar ab: 01.09.2020

PLZ: 60325

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend-Süd

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 86,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Bauhausstil.
Die Wohnung verfügt über 2 Südost-Balkone, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer (jeweils mit Einbauschränken), Küche mit Einbauten und ein Bad.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Ausstattung:
Eine praktische Einbauküche inkl. Kühl-Gefrier-Kombo und Waschmaschine steht zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren mit neuem Parkett und neuen Fliesen ausgelegt. Küche und Bad wurden in dieser Zeit ebenfalls erneuert.
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Es ist eine moderate Staffelmiete von 25€ alle 2 Jahre vorgesehen.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.320,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.600,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ca. Baujahr Gebäude: 1954

Wenn kein Energieausweis vorliegt: Gebäude braucht keinen EA

Sonstiges zum Energieausweis:
Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Frankfurter Westend gehört zu den gehobenen Wohnlagen. REWE Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, es gibt beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Man ist schnell in der City, an der Messe, am Hauptbahnhof, aber auch in den beliebten In-Quartieren. Das Skyline-Plaza ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn und U-Bahn wenige Minuten entfernt, ebenso der Bus.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 6

Aufzug: Ja

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Zentralheizung