Dreieich-Offenthal: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Verfügbar ab: 01.08.2020

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Stadtteil: Offenthal

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 83,18 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Sehr schöne, helle 3-Zimmerwohnung in einer Sackgasse, Nähe Feld, Wald und Wiesen.
Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht.
Das Wohnzimmer ist der Blickfang und ist durch den Flur direkt zu erreichen. Sobald Sie die Wohnung betreten, fällt der Blick bis über den Balkon hinaus in südliche Richtung; das große Balkonfenster / -Türelement lässt viel Licht hereinströmen.
Auf der Westseite befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 weiteres helles Zimmer, nutzbar als Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und das WC.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer (gut gepflegt) und Fliesen in Flur, Küche und Bad.
Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. WC ist separat.
Ein Stellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung (zzgl. 40€). Ein zweiter kann nach Absprache auch angemietet werden.
Das Gebäude ist sehr gepflegt.
Im Keller stehen ein Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Einbauküche ist Mietersache; die vorhandene Küche kann ggf. nach Absprache von dem Vormieter übernommen werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 790,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 200,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 990,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 40,00 €

Datum Energieausweis: 24.10.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 131 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1992

Ca. Baujahr Gebäude: 1992

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Südbalkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Ruhige Lage im Neubaugebiet An der Quelle, das in den 90er Jahren entstanden ist. Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet.
Die Lage ist familienfreundlich: Es wohnen viele Familien hier und es gibt mehrere KITAs undeine Grundschule.
REWE Markt, Bäcker, Cafe, Apotheke, Arztpraxis und Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar.
Tolle Freizeitaktivitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung: Tennis, Reiten, Minigolf und schöne Fahrradwege quasi vor der Haustür.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Ein Bus fährt von Offenthal zum Flughafen Frankfurt, via S-Bahnstation Dreieich-Buchschlag (OF-64).
Außerdem verfügt Offenthal über einen Regionalbahnhof mit Regionalbahnlinien zum Frankfurter Hauptbahnhof, nach Neu-Isenburg, Dieburg und Rödermark.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Optimale Anbindung - in wenigen Minuten ist man auf der A661 Auffahrt Langen, von da zum Frankfurter Kreuz oder Offenbacher Kreuz sind es nur wenige Fahrminuten.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung