Ginnheim Neu Saniert: 3-Zimmerwohnung im EG mit Südterrasse

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60431

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Dornbusch

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 82,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Norden von Frankfurt, ca. 500m von der U-Bahn Haltestelle „Hügelstrasse“ entfernt.
Sie wurde soeben neu saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer oder ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauten, Badezimmer und separatem WC, sowie einer Abstellkammer.
Das Gebäude steht in 2. Reihe von der Straße und die Wohnung liegt Richtung Garten (mit vielen Bäumen für frische Luft).
Zur Wohnung gehört eine geschützte Südterrasse.

Ausstattung:
Die Räume wurden mit einem hellen, strapazierfähigen Laminatboden ausgelegt. Die Einbauküche ist unter anderem mit einem Kühl-Gefrierschrank, einer Waschmaschine und einer Spülmaschine ausgestattet.
Es befinden sich elektrische Rolläden an den Fenstern.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Fahrradabstellraum kann mitgenutzt werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Warmwasser zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.200,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 240,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.440,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 30.04.2014

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 167 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2010

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse nach Süden

Stellplatz oder Garage: Nein

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitbenutzung Gartenanteil

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Mehrere Parks und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar, inkl. Marie-Bittdorf Anlage an der Ricarda-Huch-Straße, Niddapark und der Colorado Abenteuerpark.
REWE, Aldi, Bäcker und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe.
Mit der U-Bahn ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die Autobahn A66 ist in ca. 4 Minuten erreichbar.

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gaszentralheizung