Kriftel: 6,5 Zimmer-Familientraum mit EBK und Garten, neu saniert, hell

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort

PLZ: 65830

Stadt oder Ort: Kriftel

Objekttyp: Reihenhaus

Wohnfläche in m² (ca.): 156,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Dieses neu sanierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kriftel.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Terrasse und eigenem Garten, der offene Küchen- und Essbereich und ein Gäste-WC.
Mit 5 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Das 1. OG verfügt über 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, eins davon mit großem Balkon, und ein Tageslicht-Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.
Im Keller ist außer der Waschküche ein großer Hobbyraum vorhanden.

Ausstattung:
Erstbezug nach Sanierung!
Neue Bäder, neue Einbauküche (ab Mitte Dezember), offener Wohn-Essbereich, Laminatboden in dunkler Holzoptik, überdachte Terrasse und Garten.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Kosten für Heizung, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.870,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 100,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.030,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 60,00 €

Datum Energieausweis: 2.11.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 163,83 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1994

Ca. Baujahr Gebäude: 1973

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 6,50

Grundstücksfläche in m² (ca.): 152 m²

Sonstige Nutzräume: Hobbyraum, Waschküche

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 3

Balkone, Terrasse etc.: Balkon und Terrasse mit Garten

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Reihenmittelhaus

Beschreibung der Umgebung:
Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt und der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Gemeinde am Schwarzbach wird wegen ihren üppigen Obstwiesen auch "Obstgarten des Vordertaunus" genannt und verfügt über Kindergärten, Schulen, einen Freizeitpark mit Schwimmbad und Minigolf sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Apotheke, Bäcker, Alnatura, dm, Kinderarzt uvm. sind zu Fuß innerhalb 10 Minuten erreichbar.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalzüge und S-Bahn nach Frankfurt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Ca. 8 Minuten zur Autobahn A66. Von dort gute Anbindung zur A3, A5 oder nach Frankfurt.
Wiesbaden ist ca. 15 Minuten entfernt.

Anbindung zum Flughafen:
Mit dem Auto ca. 12 Minuten zum Internationalen Flughafen Frankfurt.

Anzahl Etagen: 3

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gasheizung