Westend Frankfurt: Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung mit EBK

Verfügbar ab: 01.12.2022

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 107,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine große, helle Wohnung im 1. OG eines Stilaltbaus mitten im Frankfurter Westend.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauten und Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Ausstattung:
Die Wohnung ist unter anderem mit einem schönen Echtholz Parkettboden ausgelegt. Dieser sowie die hohen Decken sorgen für echten Altbau-Charme.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Der Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexmiete

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.930,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 360,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.290,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 6.4.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 88,6 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2013

Ca. Baujahr Gebäude: 1910

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: Speisekammer

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe vom Reuterweg.
Das Westend verfügt über eine exzellente Infrastruktur und ist eines der beliebtesten Wohnviertel Frankfurts.
Der nahe gelegene Grüneburgweg bietet zahlreiche Cafés, Shops und Geschäfte für den täglichen Bedarf. REWE und dm sind jeweils 250-300m entfernt.
Zur Alten Oper, der Innenstadt und der Freßgass sind es lediglich 5-7 Minuten zu Fuß.
Der Grüneburgpark, Rothschildpark und die Bockenheimer Anlage laden zum Spaziergehen oder Radfahren ein.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Ca. 7 Minuten zur U-Bahnstation Grüneburgweg oder Alte Oper.
Ca. 10 Minuten zur Hauptwache mit S- und U-Bahnen.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
5 Minuten zur A66 Miquelallee.

Anbindung zum Flughafen:
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung