Verfügbar ab: 01.06.2022
PLZ: 63263
Stadt oder Ort: Neu-Isenburg
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 83,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine helle, großzügige Neubauwohnung aus 2018.
Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über einen großen Wohn- / Essbereich mit einer ca. 22qm großen Loggia, 2 Schlafzimmern bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer, einen leicht abgetrennten Küchenbereich, ein Tageslichtbad und eine weitere, kleine Loggia.
Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, High-Speed-Internet Verkabelung, Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Tiefgaragenstellplätze sind ebenerdig (keine Hebebühnen).
Waschküche und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.025,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 260,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.360,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 75,00 €
Datum Energieausweis: 11.02.2019
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 53,6 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr Anlagetechnik: 2016
Ca. Baujahr Gebäude: 2018
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Sonstige Nutzräume: Fahrradabstellraum, Waschküche
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: 2 Loggien
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Neu-Isenburg hat eine sehr gute Infrastruktur - die Frankfurter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Supermärkte und das Isenburg Zentrum sind fußläufig erreichbar, sowie Bäcker, Apotheke uvm.
Das Facharzt-Zentrum Neu-Isenburg befindet sich in 450m Entfernung vom Haus.
Der Stadtwald liegt 500m vom Haus entfernt und lädt zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Neu-Isenburg ist durch das RMV Netzwerk mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn sehr gut an die umliegenden Gemeinden und nach Frankfurt angebunden.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung zum Flughafen:
Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Der Bus verkehrt alle 15 Minuten und braucht ca. 30 Minuten.
Anbindungen:
Mit dem Auto sind es ca. 10-15 Minuten nach Frankfurt.
Etage: 1
Anzahl Etagen: 5
Aufzug: Ja
Objektzustand: Neubau
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja