F-Hausen: 4,5-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und EBK

Verfügbar ab: 01.03.2022

PLZ: 60488

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Hausen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 120,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Frankfurt Hausen, in der Nähe der Nidda.
Die Wohnung verfügt über helle, große Räume und einen praktischen Schnitt.
Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon, ein Essbereich und eine große Küche mit Einbauten, sowie ein Gäste-WC.
Im 2. OG (DG) sind 3 Zimmer vorhanden, ein Bad mit Dusche und Wanne und eine Abstellkammer.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie.

Ausstattung:
Parkettböden im Wohnbereich, hochwertiges Laminat in den Schlafräumen.
Einbauküche inkl. Kühl-Gefrier-Kombo, Herd mit Ceranfeld & Backofen, Spülmaschine. Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Ein Kellerraum und eine Garage mit Hebebühne (1 Stellplatz) gehören zur Wohnung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.650,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.150,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Offene Garage mit 4 Hebebühnen (je 1 pro Wohnung).

Datum Energieausweis: 27.5.2020

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 104 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1997

Ca. Baujahr Gebäude: 1997

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,50

Sonstige Nutzräume: Abstellraum, Trockenraum im Keller, Dachboden

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Loggia und Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitnutzung des Gartens

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Hausen ist ein kleiner, aber sehr traditioneller Stadtteil nordwestlich von Bockenheim und erhält seinen idyllischen Reiz durch die Lage am Nidda-Fluss. Neben dem Main gibt es ebenfalls die Nidda in Frankfurt, die durch den Westen der Stadt und schließlich in Höchst in den Main fließt.
Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der Nidda und mehreren Spielplätzen entfernt.
Hausen ist der Standort der Japanischen Schule in Frankfurt. Es gibt viele Möglichkeiten mit dem Fahrrad am Fluss entlang zu fahren, im Brentanobad zu schwimmen, Hessens größtem Freibad, zu joggen und spazieren zu gehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Nordwestzentrum ist davon die bekannteste und größte.

Anbindungen:
Die U-Bahn-Linie 7 fährt um die Ecke. Von der U-7-Haltestelle Hausen ist man in zehn Minuten in der Alten Oper und dem Stadtzentrum.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Zentralheizung