Top Lage Westend Grüneburgweg: Sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit Skylineblick

Hinweis zur Verfügbarkeit: Verfügbar ab sofort, bzw. nach Absprache

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 84,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Hell, zentral, lebendig, in Parknähe und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants praktisch vor der Haustür.
Was braucht man mehr?
Es handelt sich um eine in 2018 komplett sanierte Wohnung Grüneburgweg. Die Wohnung liegt im 4. Stock.
Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich (Richtung Süden) mit offener Küche, 2 Schlafzimmer nach Norden, eine Abstellkammer und ein Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine.
Einen Aufzug gibt es ab dem 1. OG.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigem, hellen Laminatboden ausgelegt.
Das Duschbad ist neuwertig und modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter separat.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.270,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.520,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 26.02.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 85,5 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2009

Ca. Baujahr Gebäude: 1962 / 2015

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,50

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung der Umgebung:
Frankfurts schönster Stadtteil, umgeben von reichlich stuckverzierten Villen der Gründerzeit, unweit von der Uni, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Cafes, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, inkl. 2 Bioläden, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Das Westend hat alles, was das Herz begehrt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation Grüneburgweg ist ca. 150m entfernt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Gute Anbindung zu den Autobahnen.

Etage: 4

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Ja

Art der Heizung: Gaszentralheizung