Neu saniert! 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette über den Dächern Bornheims

Verfügbar ab: 1.12.2018

PLZ: 60389

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Bornheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 96,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine wunderschön sanierte Maisonettewohnung in einem Altbau-Mehrfamilienhaus in Bornheim.
Im unteren Bereich befinden sich 2 geräumige Zimmer, ein neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Essbereich und eine Abstellkammer.
Von der Küche aus gelangt man über die Treppe in den oberen Raum, der über eine traumhafte Dachterrasse mit Südwestausrichtung verfügt. Hier handelt es sich um ein neu ausgebautes Dachstudio.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettdielen ausgelegt.
Die Abstellkammer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom zahlt Mieter direkt an den Versorger.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.730,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 90,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.820,00 €

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 8.8.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 148,7 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Ca. Baujahr Gebäude: 1905

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 1

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße, in der Germaniastraße. Es bestehen allerbeste Einkaufsmöglichkeiten auf der Berger Straße, sowie zahlreiche Cafes, Restaurants und Boutiquen.
Der Günthersburgpark ist ca. 400m entfernt und lädt zum Spazieren oder Joggen ein.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Zur U-Bahn Station Höhenstraße ca. 6 Minuten zu Fuß. Von da mit der U-4 zum Hauptbahnhof 7 Minuten, zur Messe 9 Minuten.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661, A3 und A5.

Etage: 4

Anzahl Etagen: 5

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gasetagenheizung