Westend-Frankfurt: Komplett sanierte 2-Zimmerwohnung in top Lage

Verfügbar ab: 15.06.2023

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. früher verfügbar

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 76,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine helle, sanierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Westend, unweit von der U-Bahnstation Grüneburgweg entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein helles, offfenes Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Balkon zur Hofseite, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigem, hellen Laminatboden ausgelegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Duschbad ist neu und modern ausgestattet.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.300,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.550,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 25.02.2023

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 85,5 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2009

Ca. Baujahr Gebäude: 1962 / 2015

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung der Umgebung:
Frankfurts schönster Stadtteil, umgeben von reichlich stuckverzierten Villen der Gründerzeit, unweit von der Uni, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Cafes, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf, inkl. 2 Bioläden, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Das Westend hat alles, was das Herz begehrt.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation Grüneburgweg ist ca. 150m entfernt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Gute Anbindung zu den Autobahnen.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Ja

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung