F-Bornheim: 3-Zimmerwohnung im Stilaltbau, kernsaniert

Verfügbar ab: 01.02.2022

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. früher verfügbar

PLZ: 60389

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Bornheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 84,47 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Top sanierter Stilaltbau in Bornheim Nähe Berger Straße und U4.
Es sind 2 Balkone vorhanden: einer straßenseitig Richtung Nordwesten und einen auf der Hofseite Richtung Südosten. Die Wohnung ist durchgängig mit Parkett ausgelegt.
Das moderne Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche.
Offene Küche, dezent durch Sichtschutz vom Wohnbereich separiert, es gibt 2 Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite.

Ausstattung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt wurde komplett saniert in 2012. Hohe, helle Räume! Viele eingebaute Downlights, hochwertige Badelemente einschließlich einer begehbaren Dusche mit Regendusche.
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden (1300€ inkl. Kühlschrank).

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Gelegenheit auf eine Wohnung hoher Qualität in einem absolut gefragten Stadtteil.
Indexmiete.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.320,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 200,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.520,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 29.4.2014

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 129 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 1900

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Waschküche im Keller, Kellerraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Haustyp: Stilaltbau Jahrhundertwende

Beschreibung der Umgebung:
Das Gebäude liegt etwa fünf Minuten von der oberen Bergerstraße mit vielen Restaurants und Geschäften.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist eine der zahlreichen Attraktionen. Die U-Bahnstation Seckbacher Landstraße ist nur wenige Schritte entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Umkreis von 3 Gehminuten: Supermarkt (werktags bis 23 Uhr), Bäcker, Geldautomat, Apotheke, Reinigung, Computerservice, Kiosk.
Ein öffentliches Parkhaus ist ca. 500 m entfernt.
Der Güntersburgpark ist 8 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Entspannen ein.

Anbindungen:
U 4 Fahrtzeit zum Hauptbahnhof zehn Minuten. Fährt alle zehn Minuten.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik