3-Zimmer Luxus-Neubauwohnung im Europaviertel, 8.OG

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60326

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Europaviertel

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 110,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 8.OG und verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küche und Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Bad, ein weiteres Duschbad und einen Abstellraum im Eingangsbereich.

Ausstattung:
Parkettböden, hochwertige Einbauküche von Nolte, incl. SMEG-Kühlschrank, Fußbodenheizung.
Das Ensuite-Bad ist mit Wanne und Dusche, das zweite Bad mit Dusche.
Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz (Miete 100€). Mehrere große Fahrradräume bieten Platz für Fahrräder, inclusive Ladestationen für E-Bikes.
Das Gebäude hat einen Concierge.
Es ist kein Kellerraum vorhanden, dafür ein großer Abstellraum in der Wohnung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Indexmietvertrag
Mindestmietdauer: 12 Monate

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.710,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.160,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 100,00 €

Datum Energieausweis: 15.8.2017

Art des Energieausweises: Nichtwohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 52,9 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr Anlagetechnik: 2015

Ca. Baujahr Gebäude: 2015

Energieeffizienzklasse: B (<75)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Großer Abstellraum in der Wohnung

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: Loggia nach Süden

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Europaviertel ist zentral gelegen und gut angebunden, zwischen der Messe und dem Rebstockbad, sowie dem Skyline Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Bus fährt praktisch vor der Haustür ab. Die U-Bahn befindet sich im Bau und wird zukünftig ebenfalls verfügbar sein.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A5 und A648.

Etage: 8

Anzahl Etagen: 19

Aufzug: Ja

Objektzustand: Neubau

Art der Heizung: Fußbodenheizung