F-Westend: Sehr schön gelegene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Verfügbar ab: 01.07.2022

PLZ: 60329

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 79,26 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine helle, geräumige 3-Zimmerwohnung mit Blick über die Dächer in Richtung Skyline.
Die Wohnung wurde soeben saniert, inklusive neuer Elektrik, modernen Badelementen und neu überarbeitetem Parkettboden.
Es sind ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Arbeits- / Gästezimmer vorhanden.
Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein, das Schlafzimmer liegt Richtung Hof/Garten.
Tageslichtbad mit Wanne zum Duschen.

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Die Küche wird ohne Geräte vermietet. Die vorhandenen Küchengeräte können vom Mieter für einen Ablösebetrag von 400€ übernommen werden.
Eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradabstellraum, befinden sich im Keller. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Strom und Warmwasserbereitung werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.220,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 220,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.440,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution: 3.660,00 €

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 146 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2006

Ca. Baujahr Gebäude: 1962

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Waschküche, Fahrradabstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Südbalkon

Stellplatz oder Garage: Nein

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Gemeinschaftsgarten

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Frankfurter Westend gehört zu den gehobenen Wohnlagen.
REWE und mehrere Cafés, Restaurants uvm. sind sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Man ist schnell in der City, an der Messe, am Hauptbahnhof, aber auch in den beliebten In-Quartieren.
Das Skyline-Plaza ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindungen:
Straßenbahn und U-Bahn wenige Minuten entfernt, ebenso der Bus.

Etage: 4

Anzahl Etagen: 5

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung