F-Dornbusch: Büroräume im Souterrain, ruhige Lage im Dichterviertel

Verfügbar ab: ab sofort frei

PLZ: 60320

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Dornbusch

Objekttyp: Büro

Wohnfläche in m² (ca.): 60,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Räumlichkeiten befinden sich im UG in einer ruhigen Straße im Frankfurter Dichterviertel.

Beschreibung (Forts.):
Die Räumlichkeiten enthalten einen Eingangsflur, 2 Büroräume, eine Küche mit einfacher Küchenzeile und Geräten sowie ein WC mit Dusche.
Im Falle einer Praxis (z.B. Physiotherapeut) besteht die Möglichkeit, vor dem Büro einen Wartebereich einzurichten.

Ausstattung:
Küche mit Küchenzeile, Spüle, Backofen, Kühlschrank.
Duschbad mit WC ist vorhanden.
Flur, Bad und Küche sind gefliest, Bodenbelag im großen Raum ist Vinyl in Holzoptik (aktuelle Fotos folgen!). Im kleinen Raum liegt derzeit (nicht verklebter) Teppichboden - dieser kann vom Mieter gerne ersetzt werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Die Miete und Nebenkosten sind zzgl. MwSt.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 690,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 200,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 890,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Sonstige in Pauschalmiete nicht enthaltene Kosten:
Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Courtage von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. an den Makler.

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 83,78 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 1950

Sonstiges zum Energieausweis:
Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Haustyp: 3-Familienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Dichterviertel, eine Gegend, die von Villen und Grünanlagen umgeben ist und vom 21. Jahrhundert noch fast unberührt erscheint.
Die Eschersheimer Landstraße mit ihren zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants ist lediglich einen Katzensprung entfernt. Ein Aldi ist ca. 600m entfernt und zum Rewe sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahnstation Dornbusch ist in wenigen Minuten erreichbar und von hier gelangt man schnell in die Innenstadt.
Der nahe gelegene Sinai Park lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnen U1,U2,U3 und U8 fahren nur wenige Meter von der Haustür ab.
Sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die Autobahn A66 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und zur A5 sind es ca. 10 Minuten.

Anbindung zum Flughafen:
Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Etage: -1

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung