Ffm-Dornbusch: Studioloft mit Luxuscharakter im Dichterviertel

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60320

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Dornbusch

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 78,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts:

Ruhig gelegen, im Dachgeschoss (2.OG) eines 3-Familienhauses befindet sich dieses charmante Loft-Apartment.
Der großzügige, offene Schnitt verleiht diesem Zuhause seinen besonders angenehmen Flair.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich, wo die elegante Küchentheke zu einem entspannenden Drink einlädt. Das großräumige Studio bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und den Schlafbereich, der bei Bedarf geschmackvoll durch ein Regal o.ä. abgetrennt werden kann.

Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit Theke, Glas-Spritzschutz, Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombo, Außenabzug und viel Stauraum. Designer Fußbodenbelag in Holzoptik.
Die Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für einen angenehmen Rückzugsort.
Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche sowie Spiegelschrank, und ein separates WC im selben Stil.
Ein Einbauschrank ist im Schlafbereich vorhanden.
Die große Südterrasse lädt zum Frühstücken oder entspannen ein.
Es ist kein Kellerraum vorhanden, eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss befindet sich im Keller.

Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Eine moderate Staffelmiete ist vorgesehen.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.090,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 190,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.280,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 23.5.2008

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 83,78 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ca. Baujahr Gebäude: 1950

Sonstiges zum Energieausweis:
Ein neuer Energieausweis ist angefordert.

Anzahl der Zimmer gesamt: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Balkone, Terrasse etc.: Dachterrasse nach Süden

Haustyp: 3-Familienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Dichterviertel, eine Gegend, die von Villen und Grünanlagen umgeben ist und vom 21. Jahrhundert noch fast unberührt erscheint.
Die Eschersheimer Landstraße mit ihren zahlreichen Shops, Cafes und Restaurants ist lediglich einen Katzensprung entfernt. Ein Aldi ist ca. 600m entfernt und zum Rewe sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahnstation Dornbusch ist in wenigen Minuten erreichbar und von hier gelangt man schnell in die Innenstadt.
Der nahe gelegene Sinai Park lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.

Anbindungen:
U-Bahnen U1,U2,U3 und U8 fahren nur wenige Meter von der Haustür ab.
Die Autobahn A66 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und zur A5 sind es ca. 10 Minuten.
Sehr gute Anbindung in die Innenstadt.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 2

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung