Bergen-Enkheim: Neu sanierte 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten

Grundlegende Angaben zum Objekt

Verfügbar ab: derzeit vermietet

PLZ: 60388

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Bergen-Enkheim

Wohnfläche in m² (ca.): 94,00 m²

Weitere Details

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Hochparterre eines charmanten Altbau-Mehrfamilienhauses in Bergen-Enkheim.
Sie wurde soeben komplett saniert und verfügt über eine Wohnküche mit Fliesen im Vintage-Stil und einer modernen Einbauküche.
Die Wohnung hat, durch ihre schönen, aufgearbeiteten und teilweise erneuerten Holzdielen sowie ihre Kastenfenster, echten Altbaucharme zum Wohlfühlen.
Zwei der Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar und das dritte vom Flur.
Das neu sanierte Wannenbad verfügt über eine Glas-Duschabtrennung und ein Doppelwaschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss.
Es gibt einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum.

Ausstattung:
Die Sanierung umfasste unter anderem neue Elektrik, neue Heizung, neue Fensterläden und teilweise neue Fenster.
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten ist vom Wohnzimmer begehbar und flutet die Wohnung mit Licht.
Zwei Garagen (eine für ein Auto und eine kleinere für Fahrräder o.ä.) gehören zur Wohnung. Die Miete hierfür beträgt 90€ pro Monat (bereits in der Warmmiete enthalten).
Ein Garten neben dem Haus mit toller Südausrichtung gehört zur Wohnung und kann für 75€ angemietet werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom sind nicht in der Miete enhalten. Diese zahlt der Mieter direkt an die Versorger.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Kosten, Miete, Nebenkosten

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.175,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 110,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.375,00 €

Kaution: 3.525,00 €

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 65,00 €

Angaben aus dem Energieausweis

Datum Energieausweis: 19.6.2008

Wohngebäude - Endenergiewert: 169 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 1912

Eckdaten

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum in der Wohnung

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Wintergarten nach Süden

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Anmietung eines Gartens möglich

Haustyp: Altbau Mehrfamilienhaus

Angaben zur Lage des Objekts

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bergen-Enkheim. Von dort ist man in ca. 4 Minuten zu Fuß in der Altstadt, mit Cafes, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Hier findet auch das jährliche Altstadtfest statt.
Zum nahegelegen Lohrberg sind es ca. 20 Minuten zu Fuß.

Anbindungen:
Ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Frankfurt und zur Autobahn A661.