F-Hausen: Familienfreundliche 4-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60488

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Hausen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 106,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese Wohnung ist liegt im 1. und 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Hausen.
Das Haus liegt in einem gehobenen, ruhigen Wohngebiet in der Nähe der Nidda.
Die Wohnung hat eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Loggia und Essbereich, separate Küche (inkl. Einbauküche) mit Durchreiche und Gäste WC auf der unteren Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Diele, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, sowie 3 separate Zimmer, eines davon mit Balkon.
Der Dachboden dient als weiterer Stauraum.
Es ist kein Kellerraum vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Miete ist zzgl. 80€ für einen Stellplatz im Doppelparker.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.430,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 420,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.850,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 80,00 €

Datum Energieausweis: 27.05.2020

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 104 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1997

Ca. Baujahr Gebäude: 1997

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum, Dachboden

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Hausen ist ein kleiner, aber sehr traditioneller Stadtteil nordwestlich von Bockenheim und erhält seinen idyllischen Reiz durch die Lage am Nidda-Fluss. Neben dem Main gibt es ebenfalls die Nidda in Frankfurt, die durch den Westen der Stadt und schließlich in Höchst in den Main fließt.
Hausen ist der Standort der Japanischen Schule in Frankfurt. Es gibt viele Möglichkeiten mit dem Fahrrad am Fluss entlang zu fahren, im Brentanobad zu schwimmen - Hessens größtem Freibad -, zu joggen und spazieren zu gehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Nordwestzentrum ist davon die bekannteste und größte.

Anbindungen:
Die U-Bahn-Linie 7 fährt um die Ecke. Von der U-7-Haltestelle Hausen ist man in zehn Minuten in der Alten Oper und dem Stadtzentrum.

Etage: 1 und 2

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung