F-Westhafen: Hochwertige 2-Zimmerwohnung direkt am Mainufer, komplett möbliert

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60327

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westhafen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 58,12 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese Terrassenwohnung aus 2004 befindet sich im Erdgeschoss in beliebter Lage im Frankfurter Westhafen.
Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine sonnige Terrasse. Die Fenster im Wohn-Essbereich sind bodentief und bieten daher viel Licht.

Ausstattung:
Die Fußböden sind aus hochwertigem kanadischen Ahornparkett.
Ein Fahrradkeller und bei Bedarf ein Kellerraum stehen zur Verfügung.
Sonstige Ausstattungsmerkmale beinhalten unter anderem:
- Helle, freundliche Zimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Geräumiger Einbauschrank im Flur
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Badausstattung mit Waschmaschine und Trockner
- Videosprechanlage
- Kabelanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Unempfindliches Echtholzparkett
- Bodentiefe, abschliessbare Terrassentüren
- Sicherheits-Eingangstür
- Einbruchhemmende Fensterverglasung
- Verstärkte Terrassentüren
- Elektrische Rollläden
- Automatische Bewässerung der Aussenanlage
- Videoüberwachte Wohnanlage

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Miete ist inkl. alle Nebenkosten (250€) sowie Strom (67€) und Internet (38€).
Zur Wohnung selbst gehört kein TG-Stellplatz. Es gibt anmietbare Parkflächen in den angrenzenden Wohngebäuden, im Westhafen Tower oder im nahegelegenen REWE-Parkhaus.

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.690,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Pauschalmiete bei möblierten Wohnungen?: ja, alle Nebenkosten sind enthalten und werden nicht abgerechnet €

Monatliche Pauschalmiete in EUR: 1.690,00 €

Kaution Info: 2 Monatsmieten

Datum Energieausweis: 28.08.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 187,4 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2004

Ca. Baujahr Gebäude: 2004

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
- Aussergewöhnliche, sehr gute Lage
- Gehobenes Umfeld, angenehme Nachbarschaft
- Ruhige, zentrale Lage in der Innenstadt
- Terrasse mit Blick auf den Westhafen mit immergrüner Hecke als natürlichen Sichtschutz
- Büroensemble Westhafen Tower für internationale Unternehmen in der Nachbarschaft (siehe Foto)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitness und Ärzte in direkter Nähe
- Schulen und Hochschulen in der näheren Umgebung

Anbindungen:
- Sehr gute Infrastruktur
- Hauptbahnhof und öffentlicher Nahverkehr in Fussnähe
- Flughafen günstig erreichbar
- Innenstadt zu Fuß in ca. 10-15 Minuten zu erreichen
- Messegelände zu Fuß in 5 Minuten erreichbar

Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Parkett

Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Parkett

Etage: EG

Anzahl Etagen: 7

Art der Heizung: Fußbodenheizung