F-Nordend: Kleiner Laden in schöner Ecklage mit Außenterrasse

Hinweis zur Verfügbarkeit: nach Absprache

PLZ: 60316

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nordend-Ost

Objekttyp: Laden

Wohnfläche in m² (ca.): 55,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Der Laden liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses im Nordend-Ost. Die Umgebung ist sehr belebt und beliebt.

Ausstattung:
Ladenfläche mit 2 Räumen, 1 WC, 1 Kellerraum. 4 Schaufenster. Außenterrasse gehört zum Laden, ca. 20 m2.
Vermietung ohne Inventar.
Das vorhandene Café-Inventar soll vorzugsweise vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Strom wird vom Mieter direkt bezahlt.
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Staffelmiete
Der Mieter zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt. nach erfolgreichem Vertragsabschluss.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.650,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 260,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.910,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution: 4.800,00 €

Datum Energieausweis: 25.10.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 132 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas L

Baujahr Anlagetechnik: 2001

Ca. Baujahr Gebäude: 1900

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: WC

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Außenterrasse

Haustyp: Altbau

Beschreibung der Umgebung:
Die Berger Straße ist nur drei Minuten entfernt, das Objekt liegt im Sandweg.
Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Bars und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Anbindungen:
Zur U 4-Haltestelle Merianplatz sind es ca. 4-5 Minuten zu Fuß. 5 Minuten zur U 6/7 Zoo
In ca. 8 Minuten ist man auf der A 661, A 66 und A 648.

Anzahl Etagen: 5

Art der Heizung: Gaszentralheizung