Ffm-Nordend: Neubau 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Lage

Verfügbar ab: ab sofort verfügbar

PLZ: 60389

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nordend-Ost

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 57,67 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese Wohnung liegt im 1. OG eines Neubaus (Erstbezug) und kann als Wohnung oder Büro genutzt werden.
Sie ist nach Südwesten orientiert und ist mit einem französischen Balkon ausgestattet. Gemeinsame Gartennutzung, der auch über Fahrradabstellplätze verfügt.
Mit Satellitenanlage, alternativ Kabelanschluss seitens Mieter durch externe Anbieter möglich.
Anmietung eines Stellplatzes ist optional.

Ausstattung:
3-fach Fensterverglasung, energieeffiziente Zentralheizung, Bad mit Wanne, Duschkopfhalter, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank. Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Bad zusätzlich thermostatisch geregelte elektrische Fußbodenheizung im Barfußbereich.
Einbauküche inklusive.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.060,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 140,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.200,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution: 3.180,00 €

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 100,00 €

Wohngebäude - Endenergiewert: 84,6 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 2014

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC:

Anzahl der Kellerräume: 1

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitnutzung des Gartens

Haustyp: Neubau

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Nordend-Ost. Das Nordend gehört zu den sehr gesuchten Vierteln Frankfurts. In Nähe zur Bergerstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die neue EZB ist 2,2 km entfernt, die Innenstadt 2 km.

Anbindungen:
U-Bahn Station U4 Höhenstraße, Bergerstraße 400m Laufweg.
300m zur Bushaltestelle Günthersburgalle, Linie 32.
2,6km zur Autobahn 661.

Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fertigparkett

Etage: 1

Anzahl Etagen: 4

Aufzug:

Objektzustand: Neubau

Art der Heizung: Zentralheizung