Verfügbar ab: 1.2.2020
PLZ: 65812
Stadt oder Ort: Bad Soden
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 83,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung stammt aus 1998 und befindet sich in einem Haus mit 2 Parteien. Die nicht-einsehbare Hinterhauslage bietet eine angenehm private Atmosphäre um sich nach der Arbeit zu entspannen.
Sie ist ideal für Single oder Paare. Es sind zwei Schlafzimmer und zwei Bäder vorhanden, eins davon mit Tageslicht, Wanne und Dusche.
Geräumige, hochwertige Küche, Geschlossene Terrasse nach Südwesten mit gut geschützter Privatsphäre, parkähnliches, gepflegtes Grundstück.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist, Terrasse, privater Garten.
Die Wohn- und Schlafräume und der Flur sind mit Eicheparkett ausgelegt.
Das große Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und Tageslicht, das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Badschränke sind in beiden Bädern vorhanden.
Kabelanschluss, Lichtschalter mit Dimmer. Es sind 2 Stellplätze vorhanden: einer in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum. Eine Waschküche mit eigenem Anschluss steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Sonstiges, Besonderheiten:
Wer die Ruhe und gute Luft liebt, der wird diese Wohnung mögen! Umgeben von frischem Grün im Frühjahr und Sommer, dadurch auch bei großer Hitze angenehm kühl und luftig. Im Winter eine warmes, gemütliches Zuhause.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
Haustiere nach Vereinbarung.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 970,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 280,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.340,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 90,00 €
Datum Energieausweis: 28.5.2014
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 68 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Anlagetechnik: 1997
Ca. Baujahr Gebäude: 1998
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 2
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Terrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Privater Garten
Haustyp: Zweifamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Hervorragende Lage in der beliebten Kurstadt Bad Soden. Diese ist bekannt durch ihre guten Kliniken und Fachärzte, ihre Heilquellen und die gute Luft. Bad Soden ist am Taunus gelegen und bietet zahlreiche Parks zur Erholung in Laufnähe.
Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés sind alle binnen fünf bis zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sind für Ausflüge in die Natur vorhanden. Der traumhafte Skyline-Blick nach Frankfurt eröffnet sich schon binnen weniger hundert Meter Spaziergang. Das Main-Taunus-Zentrum ist das älteste der großen Einkaufszentren in und um Frankfurt und mit seinem Cineplex-Kinoangebot für Jung und Alt stets ein attraktiver Ort für Einkauf und Muße.
Anbindungen:
Zu Fuß ist man in ca. zehn bis zwölf Minuten am S-Bahnhof, von da in ca. 20 Minuten in Frankfurt. Zur Autobahn sind es sieben Minuten, zum Rhein-Main-Flughafen 20 Minuten.
Anzahl Etagen: 1
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja