Verfügbar ab: 01.08.2021
PLZ: 60439
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Heddernheim
Objekttyp: Reihenhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 142,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Reihenmittelhaus in Massivbauweise, ca. 142 sqm. Saniert in 2011.
Gemütliches Zuhause in einer schönen Wohnlage, ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche und die herrliche Südterrasse mit Garten.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Dachstudio und im Untergeschoss steht ein zusätzliches Duschbad mit WC zur Verfügung.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Warmwassersystem) im EG & OG. Die Heizung wurde in 2020 erneuert.
- geschlossene Stahlbetontreppen zwischen den Geschossen
- kleiner Wintergarten / Blumenecke mit Sicherheitsglas im Wohnbereich
- Voll ausgebautes Dachgeschoß inkl. Heizung, Teppichboden, Tapete, etc.
- Zwei Gauben im Dachgeschoß
- Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung und verschließbaren Beschlägen
- Einbruchhemmende Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Wände der Bäder sind raumhoch gefliest
Sonstiges, Besonderheiten:
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.840,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 170,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.075,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 65,00 €
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Garage
Datum Energieausweis: 17.7.2014
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 119,68 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagetechnik: 2020
Ca. Baujahr Gebäude: 1999
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 171 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Bäder: 2
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon und Terrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten
Haustyp: Reihenmittelhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Mertonviertel ist voll erschlossen und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
2 Minuten zum Aldi zu Fuß und 10 Minuten zum City Camp Frankfurt und der Nidda.
Anbindungen:
5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Station Sandelmühle für U-Bahn Linie U2 mit direktem Anschluss zur Innenstadt und in den Taunus. S-Bahn Anschluss am Bahnhof Eschersheim. Direkter Autobahnanschluss zur A661.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fliesen
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Teppichboden
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja