Verfügbar ab: 1.2.2015
PLZ: 60325
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Westend
Wohnfläche in m² (ca.): 185,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Repräsentative stilvolle Altbauwohnung in Frankfurts bestem Wohnviertel. Zwei Balkone. Fünf Zimmer auf der Bel-Etage (erstes Stockwerk) mit feinster Altbauausstattung geben Ihnen Wohnqualität vom Feinsten. Der Eingangsflur führt als erstes in ein Kaminzimmer, das im Winter für Gemütlichkeit sorgen wird. Von da sind Wohn- und Esszimmer sowie das Elternschlafzimmer zu erreichen. Esszimmer und Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür mit Mattglaseinsätzen voneinander getrennt. Das Kinderzimmer, das Bad und das Gäste-WC sowie die Küche sind durch den Flur zu erreichen. Der Balkon kann sowohl aus dem Esszimmer als auch durch die Küche betreten werden.
Ausstattung:
Die Räume sind etwa 3,10 m hoch. Die Wohnräume haben Parkettfußboden im Fischgrätmuster. Die Küche ist voll eingerichtet.
In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank sowie einem optionalen dritten Bett für ein Kleinkind. Im Wohn- und Esszimmer befinden sich Esstisch, ein Arbeitstisch, ein TV-Gerät, Sofa, Sessel. Im Kaminraum ist ein weiterer Schrank. Im zweiten Schlafzimmer ein Bett und ein Schrank.
Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Kellerräume - ein Waschraum und ein Abstellraum. Im Waschraum befinden sich eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner. Für die Einbauten und Geräte wird ein Abstand fällig.
Ferner hat die Wohnung eine Einzelgarage.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.500,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 400,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.900,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution: 3 MM - Three months rent €
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 100,00 €
Datum Energieausweis: 3.9.2008
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 154 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1950
Anzahl der Zimmer gesamt: 5,00
Sonstige Nutzräume: Eigener Waschraum
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Großer Balkon
Stellplatz oder Garage: Ja
Beschreibung der Umgebung:
Das Westend ist die Nr. 1 gehobene Wohnlage in Frankfurt. Seine Nähe zum Grüneburgpark, Rothschildpark, Palmengarten, zum Bankenviertel, der Goethe-Universität, zur Alten Oper, Fressgass und der Goethestraße sind nur einige der Westend-Highlights. Ein Internationaler Kindergarten ist in der Nähe. Das Angebot an besten Schulen - privat und staatlich - ist ausgezeichnet.
Anbindungen:
Die U-Bahnstation Westend (U 6 und U 7) befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW sind Sie in etwa fünf Minuten auf der Autobahn A 66 oder am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt. Die Goethe-Universität ist ca. fünf Gehminuten entfernt.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Vollholzparkett Eiche
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Vollholzparkett Eiche
Etage: 1
Anzahl Etagen: 4
Aufzug:
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Zentralheizung
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja