Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend in Sachsenhausen

Verfügbar ab: 01.08.2022

PLZ: 60598

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Sachsenhausen-Süd

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche in m² (ca.): 151,08 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Auf rund 150qm bietet dieses repräsentative Zuhause ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein berufstätiges Paar.
Die West-Terrasse und der private Garten bieten angenehme Erholung nach dem Alltag.
Es ist genügend Raum vorhanden, um ein oder zwei Arbeitsbereiche für Home Office einzurichten.
Von der großen Küche gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem stehen auf dieser Ebene ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume, das größere davon mit Ensuite-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum und eine Waschküche stehen zur Verfügung.
Stilvoller Wohnkomfort auf 2 Ebenen!

Ausstattung:
- Natursteinböden aus Marmor
- private West-Terrasse und -Garten
- 2 Schlafzimmer und 1 Gäste- / Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und Induktionsherd
- Platz für 2 Autos (Garage + Außenstellplatz)
- Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin
- Ruhige Wohnlage

Sonstiges, Besonderheiten:
Top Wohnung in guter Sachsenhäuser Lage.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.350,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 600,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.950,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 13.08.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 191 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2001

Ca. Baujahr Gebäude: 1984

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Grundstücksfläche in m² (ca.): 75 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten mit Terrasse

Haustyp: Doppelhaushälfte

Beschreibung der Umgebung:
Herrlich grüne Wohngegend am südlichen Stadtrand von Sachsenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe.
Der Südbahnhof und die beliebte Schweizer Straße sowie das Museumsufer sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A3, A5 und A661.

Etage: 1-2

Anzahl Etagen: 2

Art der Heizung: Gaszentralheizung