F-Rödelheim: Gemütliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern

Verfügbar ab: 01.10.2019

PLZ: 60489

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Rödelheim

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche in m² (ca.): 160,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Ein ideales Haus für die Familie!
Das Haus wurde in 2009 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und das hochwertig und modern gestaltete Bad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad.
Im Keller befindet sich ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum und ein Waschraum.
Der Dachboden kann als Abstellraum (z.B. für Gepäck) gut genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wird teilmöbliert vermietet.
Es ist eine moderne Einbauküche mit allen Geräten vorhanden. Ein großer Tiefkühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner gibt es im Keller.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Ein Stellplatz gehört zum Haus.
Gartennutzung nach Absprache möglich.

Sonstiges, Besonderheiten:
Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.980,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 300,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.280,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 12.11.2016

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 93,2 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2007

Ca. Baujahr Gebäude: 2007

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 5,00

Grundstücksfläche in m² (ca.): 200 m²

Sonstige Nutzräume: Waschraum, Hobbyraum

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: nach Absprache

Haustyp: Doppelhaushälfte

Beschreibung der Umgebung:
Sehr ruhige Lage, Nachbarschaft mit vielen Familien. Nur wenige Schritte zum Fluss (Nidda).
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar.
Das Main-Taunus-Zentrum ist in 10 Minuten erreichbar.
Die Frankfurt International School in Oberursel ist in 20 Minuten erreichbar, eine französische Schule befindet sich direkt in Rödelheim.

Anbindungen:
Hervorragende Autobahnanbindung zur A5, A66 und A3. Zur S-Bahn sind es ca. 5-7 Minuten zu Fuß.
Der Flughafen ist ca. 15km entfernt.

Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Terrakottafliesen

Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Laminat

Anzahl Etagen: 3

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Fußbodenheizung