F-Sachsenhausen: Sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Verfügbar ab: 01.12.2024

PLZ: 60599

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Sachsenhausen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 108,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Sanierte, ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung mit Garten Nähe Mühlberg.
Die Wohnung hat 2-3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Südost-Terrasse mit Garten, und einen Kfz-Stellplatz (zzgl. 120€).
Sie ist im Hochparterre gelegen, in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt.
Die Einbauküche ist aus 2021 und verfügt über eine Kochinsel und eine große Kühl-Gefrier-Kombination.
Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC.
Es ist kein Kellerraum vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Nebenosten sind eine Pauschale und werden nicht abgerechnet.
(Anpassung ggf. gemäß allgemeiner Kostensteigerungen vorbehalten).
Mindestmietdauer: 12 Monate

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.945,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 380,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.325,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 120,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz nach Absprache

Datum Energieausweis: 13.07.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 183,14 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2005

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse mit Garten

Haustyp: 7-Familienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Hochwertige Wohngegend mit guter Nachbarschaft, mit Bus zum Südbahnhof ca. 5 Minuten, zur Schweizer Strasse etwa 15 Minuten zu Fuß. S-Bahn in 6-7 Minuten erreichbar. Einkaufen in einem der Supermärkte, die im Umkreis von 10 Minuten zu finden sind, oder in der Schweizer Strasse, am Lokalbahnhof etc.

Anbindungen:
Mit dem Bus gelangt man zum Südbahnhof in ca. 5 Minuten.
Zur Schweizer Strasse sind es etwa 15 Minuten zu Fuß. S-Bahn in 6-7 Minuten erreichbar. Zur Autobahn etwa drei bis vier Minuten, zum Flughafen 10-12 Minuten.

Etage: EG

Anzahl Etagen: 2

Art der Heizung: Gaszentralheizung