Verfügbar ab: 01.09.2021
PLZ: 60599
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Sachsenhausen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 105,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Angenehmes Wohnambiente mit einem Hauch von Luxus!
Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle 4-Zimmmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insges. 3 Parteien.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und hochwertig ausgestattet.
Sie verfügt über einen großen, durch eine Glastür trennbaren Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine helle, große Küche (mit Platz für einen Tisch), ein Tageslichtbad und separates WC.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem, hellen Eicheparkett übergangslos ausgelegt.
Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Anschluss, sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Vor dem Hauseingang ist Platz zum Abstellen der Fahrräder.
Das Haus wurde von außen nach den neuesten Standards energetisch saniert und ist mit einer automatischen Belüftungsanlage in jeder Wohnung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach-isoliert.
Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Eine moderate Staffelmiete ist vorgesehen.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.700,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 235,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.935,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 1.12.2015
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 51,8 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1953
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Sonstige Nutzräume: Waschküche im Keller
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon
Stellplatz oder Garage: Nein
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Nein
Haustyp: 3 Familienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Gute Wohnlage am Mühlberg Nähe Mühlbergschule (hat einen exzellenten Ruf!), Kindergarten nicht weit, Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, kleine Lädchen incl. Hofladen. Eine Bäckerei ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar.
Anbindungen:
Die Bushaltestelle ist um die Ecke, von da zum Südbahnhof in wenigen Minuten.
Die Straßenbahn und die S-Bahnstation "Mühlberg" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Etage: 1
Anzahl Etagen: 2
Aufzug: Nein
Art der Heizung: Gasetagenheitzung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: Neuwertig aus 2017