Verfügbar ab: ab sofort frei
PLZ: 60320
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Dornbusch
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 78,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Ruhig gelegen, im Dachgeschoss (2.OG) eines 3-Familienhauses befindet sich dieses charmante Loft-Apartment. Der großzügige, offene Schnitt verleiht diesem Zuhause seinen besonders angenehmen Flair. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohnbereich, wo die elegante Küchentheke zu einem entspannenden Drink einlädt. Das großräumige Studio bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und den Schlafbereich, der bei Bedarf geschmackvoll durch ein Regal o.ä. abgetrennt werden kann.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit Theke, Glas-Spritzschutz, Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombo, Außenabzug und viel Stauraum. Designer Fußbodenbelag in Holzoptik.
Die Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für einen angenehmen Rückzugsort.
Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche sowie Spiegelschrank, und ein separates WC im selben Stil.
Ein Einbauschrank ist im Schlafbereich vorhanden.
Die große Südterrasse lädt zum Frühstücken oder entspannen ein.
Es ist kein Kellerraum vorhanden, eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss befindet sich im Keller.
Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Es ist eine Staffelmiete vorgesehen,
1. nach Ende des ersten Jahres +100€,
2. nach Ende des zweiten Jahres +100€.
Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit, im selben Haus ein 30qm großes, beheiztes Zimmer im Keller zusätzlich als Büro oder Hobbyraum anzumieten, sowie ein weiteres kleines Büro mit Bad und Kitchenette nach Absprache.
Gewerbliche Nutzung ist im Untergeschoss möglich.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 990,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 190,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.180,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution: 3 Kaltmieten €
Datum Energieausweis: 23.05.2008
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1950
Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik:
keine Angabe
Anzahl der Zimmer gesamt: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC:
Anzahl der Kellerräume: 0
Balkone, Terrasse etc.: Dachterrasse nach Süden
Stellplatz oder Garage:
Haustyp: Dreifamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Dichterviertel, eine Gegend, die von Villen und Grünanlagen umgeben ist und vom 21. Jahrhundert noch fast unberührt erscheint.
Die Eschersheimer Landstraße mit ihren zahlreichen Shops, Cafes und Restaurants ist lediglich einen Katzensprung entfernt. Ein Aldi ist ca. 600m entfernt und zum Rewe sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Die U-Bahnstation Dornbusch ist in wenigen Minuten erreichbar und von hier gelangt man schnell in die Innenstadt.
Der nahe gelegene Sinai Park lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnen U1,U2,U3 und U8 fahren nur wenige Meter von der Haustür ab.
Die Autobahn A66 ist in ca. 7 Minuten erreichbar und zur A5 sind es ca. 10 Minuten.
Sehr gute Anbindung in die Innenstadt.
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Aufzug:
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: neuwertig