Beschreibung des Mietobjekts: In zentraler Lage von Dreieich-Götzenhain erwartet Sie eine funktional geschnittene Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 140 m² im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf separate Räume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung – ideal für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder individuelle Nutzungskonzepte.
Der Eingangsbereich ist ideal für einen Empfangsraum mit Theke und ggf. ein paar Stühlen.
Die Einheit verfügt über zwei Eingänge zum Hausflur sowie einen rückseitigen Zugang zum Hof, was flexible Wege und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden ermöglicht.
Eine integrierte Teeküche bietet zusätzlichen Komfort im Büroalltag.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss (gefliest, trocken), das sich über ca. 130m² erstreckt und hervorragend als Archiv oder Lagerfläche geeignet ist. Ein kleiner Lastenaufzug erleichtert dabei den Transport zwischen den Etagen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Hof gelegene PKW-Stellplätze, die bequem über den rückwärtigen Zugang erreichbar sind.
Ausstattung:
Ca. 140 m² Bürofläche mit 5 separaten Räumen, Empfangsbereich,
Teeküche vorhanden
2 Eingänge zur Straßenseite, 1 Zugang zum Hof
Lager-/Archivfläche im Untergeschoss
1000kg Lastenaufzug
2 PKW-Stellplätze im Hof (zzgl. 50€ pro Stellplatz)
Zentrale Lage in Dreieich-Götzenhain
Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 5 Jahre
Indexmietvertrag
Umbau nach Absprache möglich (auf Vermieterkosten möglich mit längerer Mindestmietdauer).
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1330€ Kaltmiete für das Büro im EG mit 140m2
380€ Kaltmiete für die Räume im Untergeschoss mit 130m2
Auf Wunsch können lediglich die Räume im EG gemietet werden.
