F-Westend: Große 2-Zimmerwohnung in bester Citylage

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60322

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 91,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. OG in einer ruhigen Westendlage.
Das Wohnzimmer bietet viel Raum zum Wohnen, Essen und Arbeiten bei Bedarf.
Außerdem kann der geräumige Flur als weiterer Wohnraum, zusätzlich zum Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Eine Einbauküche mit Gasherd ist vorhanden (ca. 8 Jahre alt) und ein Tageslichtbad.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Aufzug steht im Haus zur Verfügung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Wohnung wird teil- oder auf Wunsch unmöbliert vermietet.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.500,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.850,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 21.01.2021

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 168 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2020

Ca. Baujahr Gebäude: 1955

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Allerfeinste Frankfurter Westend-Wohnlage mit sehr guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Grüneburgweg oder Große Bockenheimer Straße alias Freßgass).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Die Bockenheimer Anlage und der Rothschildpark sind in Laufnähe.
Zur Alten Oper sind es nur ca. 7 Minuten zu Fuß.

Anbindungen:
Fünf Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Haltestelle Grüneburgweg (U 1, 2, 3 und 8). Ca. 5-7 Minuten zur U-Bahn-Station Alte Oper (U 6,7) und S-Bahn-Station Hauptwache oder Taunusanlage.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Ja

Art der Heizung: Gaszentralheizung