Klein aber Fein: Ladenfläche in Top Lage in Dreieichenhain!

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Stadtteil: Dreieichenhain

Objekttyp: Laden

Wohnfläche in m² (ca.): 25,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Fläche besteht aus einem größeren Raum mit Schaufenster (ca. 20qm), einem kleinen Raum (ca. 4qm) sowie einer kleinen Teeküche und einem WC. Der Außenbereich kann zum Teil genutzt werden, nach Absprache mit dem Vermieter ggf. bis zur Grundstücksgrenze.
Gastronomie begrenzt möglich, da die Abluft nicht nach draußen geleitet werden kann.
Im Fall von Gastronomie, kann bei Bedarf der Bereich vor dem Grundstück von der Stadt angemietet werden. Die Notwendigen Genehmigungen hierfür hat der Mieter selbst einzuholen.

Ausstattung:
Vinylboden in Holzoptik, zum Teil eingebaute Deckenstrahler, Klimagerät.
Ein Schaufenster zur Straßenseite.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Miete ist zzgl. MwSt. (derzeit 19%).
Mindestmietdauer: 5 Jahre. Staffelmiete: 30€ im Jahr
HINWEIS: Bei Abschluss eines Mietvertrags ist eine Maklerprovision fällig. Diese beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. und ist zur Hälfte vom Vermieter und zur Hälfte vom Mieter zu zahlen.
Bild Burg Hayn: (C) M. Talkenberger. Mit freundlicher Genehmigung des Geschichts- und Heimatvereins e.V. Dreieichenhain

Monatliche Kaltmiete in EUR: 690,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 130,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 820,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Bruttomieten

Wenn kein Energieausweis vorliegt: Gebäude braucht keinen EA

Sonstiges zum Energieausweis:
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.

Anzahl der Zimmer gesamt: 1,50

Sonstige Nutzräume: Teeküche, WC

Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Objekt liegt in bester Altstadtlage in der Fahrgasse in Dreieichenhain - eine attraktive Einkaufsstraße mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Sie liegt im Herzen der historischen Altstadt, in der Nähe der Burg Hayn.
Als Ladeninhaber profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz, dem charmanten Ambiente und der guten Erreichbarkeit der Fahrgasse.

Etage: EG

Art der Heizung: Gaszentralheizung