Oberursel: Einzigartige, modern möblierte 2-Zimmerwohnung mit Skylineblick

Verfügbar ab: 01.01.2024

PLZ: 61440

Stadt oder Ort: Oberursel

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 90,57 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine sanierte 2-Zimmerwohnung im 8. OG, mit Skylineblick und Blick Richtung Taunus.
Die Ausstattung ist hochwertig; u.a. hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, italienische Designermöbel, Vollholz-Landhausdielen, Bad und Gäste-WC mit elegant aufeinander abgestimmten Fliesen und Sanitärelementen; Gäste-WC mit Bidet.
Die Raumbeleuchtung ist dimmbar.
Die offene Einbauküche hat eine Kochfeldinsel und fast ein Hotelbar ähnliches Flair.
Das Schlafzimmer ist durch eine Glastüre vom Wohnbereich getrennt. Der fest eingebaute Kleiderschrank ist praktisch und ästhetisch gelungen; werthaltige Schreinerarbeit.
Highlight ist ohne Zweifel der großartige Fernblick-Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und ausreichend Platz für vier Personen.
Die Wohnung ist möbliert.

Ausstattung:
Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz sind in in Warmmiete enthalten.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate
Internet ist Mietersache.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.350,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 290,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.750,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 110,00 €

Datum Energieausweis: 21.12.2017

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 106 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2000

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum, Gemeinsame Waschküche, Trockenraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Haustyp: Mehrfamilienhaus / Hochhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Gebäude ist ein "Landmark" mitten in Oberursel, in seiner Architektur ein Blickfang, mit seiner Sauberkeit und dem gepflegten Zustand ein Aha-Erlebnis für Ihre Gäste. Zur Einkaufsstraße sind es zwei bis drei Minuten zu Fuss. Besucher können im City-Parkhaus den Anker werfen und sind in einer Minute an Ihrem Domizil.
Die kleine, von großem Angebot geprägte Einkaufsstraße mit allem, was Sie brauchen von Gemüsestand bis portugiesischem Cafe mit Rösterei läßt keine Langeweile aufkommen; sie ist der Mittelpunkt des täglichen Treibens tausender Menschen, die in dieser beliebten Kleinstadt vor den Toren Frankfurts gerne leben. Die Luft zum Atmen wird niemals stickig; aufgrund seiner Hanglage weht auch in heißen Sommertagen ein erfrischendes Lüftchen.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte bei einer Fahrtzeit von nur ca. 25 Minuten und nach Sachsenhausen Südbahnhof führt Sie innerhalb einer dreiviertel Stunde von Ihrer Haustür (wo die U-Bahnstation ist) quer durch die City hinaus bis fast zum Frankfurter Stadtwald im Süden.
Zur S-Bahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr ist besser als in jeder anderen Stadt im Dunstkreis der mächtigen Mainmetropole.
Auch die Anbindung zum Internationalen Flughafen ist ausgezeichnet, egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder den eigenen vier (oder zwei) Rädern.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Bis zur Autobahn A 661 sind es etwa fünf Minuten; zur Rosa-Luxemburg-Straße und von da nach Frankfurt oder zur Autobahn A 5 etwa sechs bis sieben Minuten.

Etage: 8

Aufzug: Ja

Art der Heizung: Gaszentralheizung