F-Westend: NEU SANIERT! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar

PLZ: 60325

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Westend-Süd

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 106,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese ansprechende, helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaues im Frankfurter Westend.
Die Wohnung wurde soeben komplett saniert.
Der praktische Schnitt ist ideal für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind. Das Elternschlafzimmer ist ein Doppelzimmer, das ausreichend Platz für ein Home Office bietet.
Zusätzlich gibt es ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Doppelzimmer als Wohn- und Essbereich, 2 Balkone, eine Küche und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Ein großer Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, sowie eine gesonderte Fahrradgarage.
Eine geschlossene Einzelgarage gehört zur Wohnung.

Ausstattung:
- Neue Einbauküche
- Großer Doppel-Kühlschrank
- 2 Balkone
- mehrere große Einbauschränke sorgen für Stauraum
- Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Badausstattung inkl. Lampen, beleuchteter Spiegel, Waschbecken mit Unterschränken und Handtuchheizkörper
- Kellerraum

Sonstiges, Besonderheiten:
Die Miete beinhaltet eine 100€ Möblierungspauschale für die Einbauschränke, die Küche mit Geräten und die Badausstattung.
Der Mieter zahlt die Kosten für Strom (inkl. Warmwasserbereitung) direkt an den Versorger.
Fotos von der Küche folgen!

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.920,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 310,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.430,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 200,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Einzelgarage

Datum Energieausweis: 12.09.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 133 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2009

Ca. Baujahr Gebäude: 1960

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Trockenraum, Fahrradgarage

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in bester Westend-Lage in der Feuerbachstraße.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Cafés, Restaurants, Arztpraxen, ein REWE und ein Fitness Studio.
Die Alte Oper ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte weiter liegt die Innenstadt mit zahlreichen Gastronomie- und Shopping-Angeboten.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnhaltestelle "Westend" ist 350m entfernt und die Haltestelle "Alte Oper" 650m.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Nein

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gaszentralheizung