Mühlheim: Helle, gemütliche 4-Zimmerwohnung in der Altstadt

Verfügbar ab: 01.05.2023

PLZ: 63165

Stadt oder Ort: Mühlheim Am Main

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 88,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Mühlheim.
Sie hat eine praktische Aufteilung: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Balkon, 1 Küche (ohne Einbauküche) und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist ideal für eine junge Familie oder ein Pärchen, das im Home Office arbeitet.
Ruhige, schöne Nachbarschaft!

Ausstattung:
- Südwestbalkon
- teilweise Außenrollläden
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Fahrradkeller für alle Hausbewohner
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Helle, hohe Räume
- Ruhige Altstadtlage, ca. 500m zum Main

Sonstiges, Besonderheiten:
Langfristige Mieter sind erwünscht.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 800,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.150,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Datum Energieausweis: 23.03.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 139,8 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1997

Ca. Baujahr Gebäude: 1996

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: Waschküche, Fahrradraum

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Altstadtlage in Mühlheim am Main. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, befinden sich in Laufnähe.
In 500m Entfernung liegt die Rodaumündung in den Main und diese ist von einem großen Park umgeben, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.
Es gibt auch eine Wiese mit Mini-Beach, die im Sommer von Eltern mit Kindern gerne genutzt wird.
Zum Rumpenheimer Schlosspark und Schloss sind es ca. 25 Minuten zu Fuß, am Main entlang durch den Park.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung