Mühlheim-Lämmerspiel: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon

Verfügbar ab: 01.04.2023

PLZ: 63165

Stadt oder Ort: Mühlheim am Main

Stadtteil: Lämmerspiel

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 64,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine sehr helle, moderne 2-Zimmerwohnung mit praktischer Aufteilung:
Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und schönem Balkon, gemütliches Schlafzimmer modernes Duschbad und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großer Balkon
- Fliesen- und Laminatboden
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Modernes Duschbad mit Toilette und Bidet
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 24 Monate
Moderate Staffelmiete
Anmerkung: Die Miete beinhaltet 40€ für das zur Verfügung gestellte Mobiliar.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 722,50 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 220,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 975,50 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 33,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Datum Energieausweis: 06.07.2014

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 154 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2013

Ca. Baujahr Gebäude: 2013

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum in der Wohnung

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Lämmerspiel ist ländlich und dennoch zentral gelegen, mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. REWE, sind in 2 Minuten mit dem Auto oder einem kurzen Spaziergang durch den Park entlang der Rodau zu erreichen.
Der Ort ist umgeben von Wald und Wiese, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und Wandern einladen.
Ca. 10 Minuten zur Autobahn A3, ca. 25 Minuten nach Frankfurt.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Fußbodenheizung